邯郸市肥乡区住房和城乡建设局关于实施城镇老旧小区改造相关情况

邯郸市肥乡区住房和城乡建设局

关于实施城镇老旧小区改造相关情况

城镇老旧小区改造工作是重要的民生工程，为推动该项工作，我局充分发挥主管部门职能作用，强化认识，以动为先，现将相关工作报告如下：

一、项目由来

我局严格按照河北省人民政府办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》冀政办字﹝2020﹞174号、邯郸市人民政府办公室《关于印发全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知》邯政办字﹝2021﹞50号等文件要求的改造范围，对主城区内符合政策要求及标准的2000年以前以及2000年以后至2005年底前建成且居民改造意愿强烈的老旧小区进行了深入摸排并详细查阅资料，最终确定了2022年改造老旧小区16个，涉及1466户，共计17.9万平方米。其中，2000年前建设的老旧小区包括保险公司家属院、二轻局家属院、化机厂家属院等14个小区，涉及45栋住宅楼、644户居民，受益小区总建筑面积6.5万平方米；2000年至2005年底建设的老旧小区包括恒泰花园和宏泰花园等2个小区，涉及24栋住宅楼、822户居民，受益小区总建筑面积11.4万平方米。

二、项目背景

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。

2020年7月10日国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），提出工作目标：2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成需改造城镇老旧小区改造任务。

三、项目内容

对项目所涉及的小区改造主要内容包括：屋面防水；外墙粉刷；楼梯间内墙粉刷；楼梯间线路（强弱电）改造；楼道内管网改造；单元门改造（含门禁）；楼体破损修复；楼梯间声控灯（含线路）；楼梯间栏杆修整；楼道窗户更换；散水修复；小煤房防水；小煤房房檐改造；小煤房门油漆。室外供水管改造；供电线路改造；供气管道改造；室外供热管道改造；消防管道改造；消防设施；弱电线路改造；道路改造；室外污水管改造；室外雨水管改造；小区大门（含门禁）改造；小区安防设施；生活垃圾分类桶；绿化改造；太阳能路灯；停车场改造；电动自行车充电设施；智能快递柜；体育健身设施；物业用房改造；老年活动广场改造；老年活动中心改造；围墙改造；小区文化建设；幼儿园改造；市政连接部分道路；市政连接部分雨水管道；市政连接部分污水管道；市政连接部分绿化等。

四、目前进展

我区成立了由区政府分管负责同志担任组长的老旧小区改造工作领导小组，统筹推进老旧小区改造工作。前期邀请了拟改造小区的居民代表、小区物业、第三方专业机构参加座谈会，充分征求了各个方面的改造意见，制定了16个小区的改造实施方案，并经市房管局会审通过。项目于2021年11月完成项目立项，2022年1月14日采用EPC总承包模式完成招标，2022年5月完成了施工许可办理等工作。

五、下步安排

按照上级要求，结合我区实际，计划于2022年9月30日完成项目施工，2022年10月份竣工验收；2022年11月至2022年12月，对全年所有老旧小区改造项目查漏补缺。

下一步，我局将进一步把思想和行动统一到省、市、区决策部署上来，加大工作力度，压实责任，统筹推进改造工作，力争在12月底前完成老旧小区改造工作任务，彻底解决我区老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差等问题，切实把好事做好、实事做实，提高人民群众安全感、获得感、幸福感。